Hoekappartement te Nieuwpoort
  • NIEUWE VOORWAARDEN

379.000 €
exclusief aanschafkosten

Volledig gemeubileerd en instapklaar zuidgelegen hoekappartement met parking en twee kelders TE KOOP in de statige residentie Neoportus. Dit op een bruisende locatie te Nieuwpoort Bad ter hoogte van het trampunt Ysermonde. De zichten van het appartement bevinden zich achteraan. Aan de overkant van de Albert I laan kom je via de westdiepweg bij de promenade aan de ijzer en havengeul waar de Paul Orbanpromenade je al wandelend en in korte tijd voert langs parken naar de zeedijk, het strand, de zee.
Dit voortreffelijk appartement met 2 slaapkamers, is waarlijk een streling voor het oog! Er zijn tal van troeven zoals een zeer ruime en lichtrijke woonkamer met hyper geïnstalleerde keuken en keukeneiland. Tijdens de warmere periode van het jaar heeft u vanuit dezelfde ruimte toegang tot een zeer groot zuidgelegen hoekterras van bijna 10m2. Dit terras biedt zon vanaf de opgang tot ondergang. Zicht op zowel O, Z, W en N. Toegang tot dit terras via een schuifdeur.
Het appartement en haar aanhorigheden zijn uitermate met kwalitatieve vloer -en wandbekleding, conforme materialen afgewerkt. We stappen graag met U het appartement binnen en komen in de 6m lange inkomhal. Op de linkerkant vinden we een ingebouwde vestiairekast met glazen deuren. Via de eerste deur links treden we de 9m2 vierkante nachthal binnen met toegang tot slaapkamer 1, eigen doucheruimte, lavabo en toilet. Laten we stellen dat wanneer we de deur van deze nachthal sluiten we een volledig aparte private ruimte hebben waar voorbeeld ouders hun kinderen kunnen uitnodigen en de kroost daar hun aparte private ruimte hebben van 22m2. In deze nachthal kan gemakkelijk een extra cosy zithoek bij geplaatst worden, aanliggend dus slaap -en douchemogelijkheid voor minstens 2 personen.
Keren we terug naar de koningshal vinden we aanpalend aan de eerste slaapkamer de 2e slaapkamer in spiegelbeeld. Deze geeft uit op de badkamer met inloopdouche met lavabo, daarnaast een apart toilet.
De twee slaapsuites zijn afgewerkt met een imperiaal ameublement boven en naast het bed. Dit om de ruimte optimaal te benutten. De kastombouw telt meerdere kastdeuren. De bedden zijn tussen de kastombouw geplaatst. Met de kasten links, rechts en boven het bed hebben we in de slaapkamers genoeg ruimte voor alle kleding en nog wat extra bergruimte ook.
Wanneer we de woonkamer binnenkomen via het glazen portaal hebben we links van ons het salon met een drie -en tweezit , salontafel en tv. Verder de eetruimte met tafel en 6 stoelen, de geïnstalleerde keuken met ingebouwde toestellen als keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries, dampkap.
De residentie heeft een Schindler lift tot op het verdiep waar de binnenkooi volledig uitgewerkt werd in inox en translucide bedieningspaneel. De lift brengt U ook naar de -1 want het appartement heeft daaronder twee riante 3.5m hoge kelders liggen wat nog tal van mogelijkheden geeft voor stockering. In het verlengde de garage manoeuvreerruimte naar een met parkingbeugel afgeschermde private staanplaats voor uw wagen.
Vuilnisverwerking valt onder gemeenschappelijk beheer via de syndicus.
3 fietshaken hangen ter uwer beschikking.
Gemeenschappelijk gebruik van het verwarmde zwembad op nog geen 50 meter vogelvlucht van het appartement.
Recente building van 2005, ideaal als investering, tweede verblijf of vaste woonst!

Basis

Pand id: 3471 Adverteerder: Professioneel Geografisch: Belgische kust Type:
Bericht bijgewerkt: 2021-10-18 12:48:49 Toegevoegd op: 18/06/21 Status: Beschikbaar: bij akte
Naam van de residentie: Neoportus Staat van de residentie: Uitstekend Staat van het pand: Uitstekend Referentiejaar bouw: 2005
Verdiepingen: 3 Verdiep: 2 Aantal wooneenheden: 12 Bruikbare vloeroppervlakte in m2 (indicatief): 84
Slaapkamers: 2 Meubilair: Alle meubels zijn inbegrepen Badkamers: 1 Type douche in badkamer: inloopdouche
Doucheruimten: 1 Type douche in doucheruimte: douchecabine Type bad in badkamer: geen ligbad Toiletten: 2
Berging op verdiep: 1 Kelders: 2 Aantal vrije gevels: 3 Oriëntatie terrassen en beglazingen of transparante delen: zuid, west, zuid-oost, zuid-west
Contactpersoon: Marino Ducasteele Bel: 0498183744 Mail: info@dmimmo.be

Indeling

Vloerplaat totaal m2: 84
Keuken in m2: 7
Inkomhal in m2: 6
Vestiaire in m2: 2
Nachthal 1 in m2: 9
Slaapkamer 1 in m2: 10
Slaapkamer 2 in m2: 10
Badkamer 1 in m2: 4
Douchekamer 1 in m2: 3
Toilet wc 1 in m2: 1
Living woonkamer in m2: 30
Was en droogruimte in m2: 2
Kelder 1 in m2: 4
Kelder 2 in m2: 4
autostandplaats diepte x breedte: 3 x 5
Balkon(s)/terras(sen) in m2: 9
Type balkon/terras: Hoekterras

Financiële info

Verkoopstelsel: verkooprechten
Kadastraal inkomen: 964 €
Maandelijkse lasten: 160 €
Grondeigendom (aandeel): ja
Onroerende voorheffing grondlasten per jaar: 1.020 €
Aandelen totaal gebouw: 27500
Aandelen privatief: 346

Certificaten en attesten

Energieklasse: C
EPC referentie: 20130617-0001391951-00000003-1
Berekende energiescore (kWh/(m2 jaar)): 237
Gemiddelde U-waarde gebouwschil (W/(m2K)): 1.04

Stedenbouwkundige info

Bestemming: hoofdverblijfplaats, tweede verblijf, privé woonst
Voorkooprecht: neen
Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: woongebied
Erfgoed: neen

Comfort

Beglazing: hoog rendementsglas
Zonwering: Beglazing 1: JA, Beglazing 3: JA
Aansluiting waterleiding: ja
Buitenschrijnwerk: pvc
Gevelopbouw: spouw aanwezigheid, isolatie aanwezigheid
Muurtype: type 1: standaard
Verwarming: Convectoren elec
Sanitair warm water voor keuken en badkamer: elektrische boiler
Volume warm waterketel (in liter): 100
Lift: ja
Zwembad: buiten, verwarmd, gemeenschappelijk
Type ventilatie: mechanische afvoer
Koud water verdeling via de syndicus: ja

Divers en nuttig te weten

Nuttige informatie: 2 ruime en hoge kelders met elektriciteit, goed voor elektrische fietsen

Transport

Autostaanplaats (veilig binnen): 1
Fietsenhaken: 2

Bekijk op de kaart

  • Wijk of buurt: Ysermonde Bad
  • Aard zichten: 3
  • mobiscore.omgeving.vlaanderen.be: 7/10
  • Straat en huisnr: Albert I Laan 75
  • Openbaar vervoer: Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig. Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig
  • Onderwijs: Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
  • Winkels en diensten: Goed bereikbaar te voet of met de fiets
  • Ontspanning, sport & cultuur: Goed bereikbaar te voet of met de fiets
  • Gezondheid & zorg: Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Dossierstukken

Basisakte: Deel-1.pdf
Energieprestatiecertificaat: epc.pdf
Plan verdiep 0: Scan-2414.05.28.pdf
Vastgoedinformatie: Albert-I-laan-75c.pdf
Keuring elektrische installatie: Neoportus-02-01-fase-I.pdf
Bodemattestatie: Scan-3015.35.54.pdf
Watertoets: watertoets.jpg
Diverse 1: kadaster.jpg
Diverse 2: Deel-2.pdf
Diverse 3: Deel-3.pdf
Diverse 4: Deel-4.pdf
Diverse 5: Deel-5.pdf
Diverse 6: Deel-6.pdf

dmimmo

  • Aantal zoekertjes: 13
  • 0498183744
  • marino@dmimmo.be

Dit pand wordt volgens voornoemde status aangeboden door Professioneel Marino Ducasteele voor een budget van 379.000 €. De energiescore is 237 kW/m2 en het pand is gelegen op adres: Albert I laan 75, Nieuwpoort, België. Laat u ter plaatse overtuigen en neem contact voor een bezichtiging !

DutchEnglishFrenchGermanLuxembourgishSpanish